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Überzeugt von innen und außen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Eigentumswohnungen ist besonders hochwertig – und Sie werden sich jahrelang daran erfreuen: edle Parkettböden, elegante Bäder mit zeitlosen Armaturen, großzügige Dachterrassen und Balkone etc.

Bauausführung – Eckdaten

Außenwände & Fassade
Ziegelmauerwerk, Vollwärmeschutz

Wohnungstrennwände
Stahlbeton

Raumhöhen
2,60 m, Keller ca. 2,50 m

Ausstattung der Wohnungen

Fenster und Balkontüren
Kunststoff-Fenster weiß, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Dreh- bzw. Drehkippfenster, im EG einbruchshemmend ausgeführt, Jalousiekasten

Sonnenschutz
Raffstore, schienengeführt mit Kurbelantrieb, E-Verrohrung ist leerverrohrt für Funkausführung als Sonderwunsch

Wohnungseingangstüren
Vollbautürblätter mit Röhrenspaneinlage in Blockzarge, 1 Türgucker, 1 Sicherheitsschloss, einbruchshemmende WK II Sicherheitstür, Klimaklasse II, 3-fach Verriegelung

Innentüren
Vollbautüren mit Holzumfassungszarge, Türblatt in weiß lackierter Oberfläche, Türdrücker in Edelstahl gebürstet

Wand- und Deckenanstrich
Dispersionsfarbe in Weiß

Schlosserarbeiten
Eingangsportal aus Aluminium, E-Türöffner, Wärmeschutzverglasung

Beheizung
zentrale Nahwärmeheizung, Fußbodenheizung

Warmwasserbereitung
dezentral über Wohnungsstationen

Kontrollierte Raumlüftung, mit Wärmerückgewinnung
Einzellüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in Wohn- und Schlafräumen

Abwasserentsorgung
über das öffentliche Kanalnetz, die Kellerräume (Waschküche) entwässern über eine Hebeanlage in die öffentliche Kanalisation

Kabel-TV-Anlage
Anschlusskostenbeitrag in den Gesamtbaukosten enthalten

Fußböden
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Wählen Sie aus diesen Parkettböden:

Hochwertiger Parkettboden

  • Kurzstab 470 x 70 x 9,6 mm
  • Optimiert für Fußbodenheizung
  • Holz aus kontrollierter Herkunft
  • Durch unabhängige und qualifizierte Institute erfolgreich geprüft

Vorraum, Abstellraum: Keramische Fliesen 30/60 cm, z. B. LB-Keramik

Bad, WC: Keramische Fliesen B: 30/60 cm, W: 40/20 cm, z. B. LB-Keramik

Keller: Estrich, teilweise Fliesen 30/30 cm

Monopark Eiche 15 matt
versiegelt

Monopark Eiche 15 Crema B-Protect (Aufpreis)        

Monopark Esche 15 matt
versiegelt

Monopark Eiche 15 Avena matt versiegelt (Aufpreis)

Monopark Eiche 15 Farina matt versiegelt

Monopark Eiche 15 Grano matt versiegelt (Aufpreis)

Bodenfliesen
Feinsteinzeug 30/30 cm und 30/60 cm

Wandfliesen in Bad und WC
20/40 cm oder 60/30 cm in Weiß – marmoriert

Sanitäreinrichtung
WC-Anlage: Wand-WC-Schale aus Kristallporzellan weiß, WC-Sanitärkeramik Tiefspüler, Sitzbrett mit Deckel, weiß Marke Laufen Pro, Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 x 34 cm mit Grohe / Eurosmart S Cosmopolitan Einhand-Waschtischmischer Chrom als Sonderwunsch möglich; Rohinstallation im Standard enthalten

Bad: Einzelwaschtisch (in den 3-Zimmer-Wohnungen) und Doppelwaschtisch (in den 4-Zimmer-Wohnungen) laut Plan Marke Laufen Pro weiß, unterbaufähig ca. 85 x 46 cm bzw. 120 x 46 cm; Einhand-Waschtischmischer Grohe / Eurosmart M Cosmopolitan; Waschmaschinenanschluss

Badewanne: 175 x 75 cm Kunststoff Kaldewei Conoduo Wanne 733 mit Grohe / Grohtherm 3000 Cosmopolitan Wannenmischer Chrom und Brausegarnitur Grohe / Euphoria mit Duschhalter

Dusche als Sonderwunsch möglich: Duschtasse Polypex / Plano S, sowie Brausemischer Grohe / Groh-therm 3000 Cosmopolitan und Brausegarnitur Grohe / Euphoria mit Schubstange

WC
Laufen / Pro

Waschtisch Bad
Laufen / Pro S

Wannenarmatur
Grohe/Grohtherm

Druckplatte
Geberit / Sigma30

Doppelwaschtisch
Laufen / Pro S

Badewanne
Kaldewei Conoduo

Armatur
Grohe / Eurosmart

Brausestange Wanne
Grohe/Euphoria

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2 Gebäude mit je 8 Eigentumswohnungen

Wohnfläche von 68,5 m² bis 93,5 m²

Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse (von 8 m² bis 43 m²)

Alle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten (von 47 m² bis 217 m²)

Ausstattung der Wohnungen

Küche

  • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm matt versiegelt
  • Zu- und Ablaufleitungen für Abwäsche
  • 1 Deckenauslass – Licht
  • 1 Wandauslass für indirekte Beleuchtung
  • 1 Steckdose für Kühlschrank
  • 2 x 2-fach-Steckdose Arbeitsfläche
  • 1 E-Herd-Anschluss
  • Je 1 Steckdose für Geschirrspüler und Dunstabzug

Wohnzimmer

  • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm matt versiegelt
  • Je 1 Deckenauslass WZ-Tisch, Esstisch
  • 3 Steckdosen, 1 Steckdose bei TV
  • 1 Fernsehanschluss
  • 1 Leerrohr Medien
  • 1 Leerrohr Telefon

Schlafzimmer

  • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm matt versiegelt
  • 1 Deckenauslass
  • 4 Steckdosen
  • 1 Fernsehanschluss
  • 1 Leerrohr Medien

Kinderzimmer

  • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm matt versiegelt
  • 1 Deckenauslass
  • 3 Steckdosen
  • 1 Fernsehanschluss
  • 1 Leerrohr Medien

Vorzimmer 

  • Bodenfliesen 30/60 cm, Verfugung in grau
  • 1 Deckenauslass mit Wechselschalter
  • Gegensprechanlage mit Türöffner
  • 2 Steckdosen
  • Der Telefonanschluss muss direkt bei der Telefongesellschaft in Auftrag gegeben werden.

Bad

  • Keramische Wandfliesen: 20/40 cm, Höhe ca. 2 m, Fliesen weiß marmoriert, Verfugung hellgrau
  • Bodenfliesen 30/60 cm, Verfugung grau
  • Zu- und Abfluss für Waschmaschine
  • 1 Lichtauslass oberhalb des Waschbeckens
  • 1 Steckdose für Waschmaschine
  • 1 Arbeitssteckdose
  • 1 Deckenauslass Licht
  • Keine mechanische Abluft, wenn ein Fenster vorhanden ist

WC 

  • Boden- und Wandfliesen wie im Bad (Fliesenhöhe ca. 1,50 m)
  • 1 Lichtauslass Decke
  • Keine mechanische Abluft, wenn ein Fenster vorhanden ist
  • Rohinstallation Handwaschbecken

Abstellraum

  • Boden- und Wandfliesen wie im Vorraum
  • 1 Lichtauslass Decke
  • 1 Steckdose

Loggia, Balkon, Terrasse

  • WPC-Hohlkammerprofildiele, Trennwände Konstruktion verzinkt, beidseitig mit Max Exterior Platten belegt nur Dachterrasse
  • 1 Steckdose und Wandlichtauslass

Eigengärten 

  • Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten
  • Gartenfläche besämt
  • Einzäunung mit Maschendrahtzaun
  • Sperrbare Gehtüre je Garten
  • Außenwasseranschluss mittels Kemper Ventil
  • 1 Steckdose und Wandlichtauslass

Kellerabteil

  • Stromanschluss
  • 1 Steckdose
  • Licht

Gemeinschaftsanlagen

Stiegenhäuser
keramischer Plattenbelag in Gängen und auf Stufen LB-Keramik 30/60 cm; Metall-Geländerkonstruktion und Niro-Handlauf; abwischbarer Wandanstrich; Brieffachanlage, Türsprechanlage, Feuerlöscher lt. Vorschrift

Keller
jeder Wohnung ist ein Kellerabteil fix zugeordnet

Allgemeinräume
Waschküche, ET-Raum und Trockenraum mit keramischem Plattenbelag 30/30 cm, sonstige Räume mit versiegeltem Estrich; Mehrzweckbecken aus Stahlblech mit Kaltwasseranschluss in der Waschküche; Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Außenanlagen
Hauszugänge, Gehwege und Rampen asphaltiert, Eingänge teilweise Verbundsteinplatten; Rasenflächen mit Bepflanzung; Pflasterung bei Sitzgelegenheiten mit Betonplatten

Spielplatz & Erholungszone
Kletterturm, Schaukelanlage, Sandkiste, Federwippe, 4 Gartenbänke, 2 Gartentische

Tiefgarage
16 PKW-Stellplätze (jeder Wohnung ist ein Stellplatz fix zugeordnet); Einfahrt im nordöstlichen Bereich des Grundstückes über Meierhofgasse; Rolltor mit Funkbedienung

Stellplatz im Freien
zusätzlich 12 PKW-Stellplätze im Freien

Müllbehälter
Sammelstelle für Restmüll, Biomüll, Altpapier und Leichtstoffe an der Meierhofgasse

Wir sind da!

Interessiert? Sie haben noch Fragen zu WOHNEN AM JAKOBSWEG? Bitte kontaktieren Sie uns – wir sind für Sie da und stehen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin!


s REAL ImmobilienREAL-TREUHAND Immobilien Vertriebs GmbH

Eine Immobilie der
ELAG Liegenschaftsentwicklungs GmbH

Die ELAG ist die Immobilienexpertin im Dienste der Kirche. Wir entwickeln und vermarkten Liegenschaften im Eigentum der Kirche und kirchlicher Institutionen im Sinne der Nachhaltigkeit.

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